マンションの修繕委員会の仕事
一般的な組織としての理事会とは別に、大規模修繕の担当部門として修繕委員というグループが出来ることが多いのですが、ほとんどの修繕委員が管理会社の言われるままに修繕の設計監理を任せる会社の選定と実際に工事を担当する会社の選定とを行うと思います...
壁の面積
外壁にしても、内壁（間仕切り壁）にしても面積を少なくする方が建築費のコストを抑えることができます。平面形状を長方形にすることで、凸形や凹形に比べて表面積を少なくすることができるのは皆さんもご理解いただけると思います。部屋数を多くとりたいの...
カーテンの色と遮光性
カーテンの色と遮光性
皆さんの家のカーテンの色は何色ですか？私の部屋は夜作業することもあるので、リラックス効果があるように薄緑にしています。皆さんご存知のように色にはそれぞれ精神状況に影響を与えることが分かっています。
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セントラル空調とコロナウィルス
2020年2月現在では中国武漢から発生したコロナウィルスがずっと話題になっています。このウィルスはマスクでも防ぐことができず、目の粘膜からも感染するのでゴーグルが必要だという情報もありますので皆さんご注意ください。そんな驚異的なウィルスで...
設計事務所に任せることのメリット
家を建てる時にはどのような家を建てるか設計する必要があります。それは、設計事務所であったり、事務所登録をしている工務店であったり、ハウスメーカーであったりいろいろな選択肢があります。また、建物の設計には国家資格が必要で木造建築士、二級建築...
訳アリ物件とは（その二）
前回に続いて訳アリ物件についての考察です。不動産投資をしようとして物件を探しているとやはり中古物件がメインになります。圧倒的に物件の数が違いますし、コストメリットもありますので、どうしてもそのようになります。その際に完了検査済み証が有るか...
訳アリ物件とは（その一）
以前住んでいた賃貸マンションは分譲貸しマンションと言って、分譲マンションのオーナーがマンションの一室のみを所有しておりそれを賃貸に出していたものでした。入居の時から近々オーナーの事情で私たちが借りていた部屋が競売に出されて所有者が変わりま...
地震の地域係数とは
建物を設計する時には様々な自然現象を想定してその自然現象に耐えられるように建物を設計します。一般的なものでいうと常時発生している人や物の重さ、倉庫やホールなどは一般的な家庭の重量ではなくかなりの重さに耐えられるようにしなくてはいけません。...
津波の備えについて
2020年1月24日に国土交通省の地震調査委員会から津波の高さ別による発生確率が発表されましたけど、一番広い範囲で今後30年間３ｍ程度の津波が発生する確率は６％です。見方を変えれば94%以上の確率で30年のあいだ３ｍ程の津波は発生しないと...
家の増築しますが・・
今、家の増築の案件を受けています。ただすんなりと行くわけではなくいろいろと障害があります。今回の案件では新築時に役所の完了検査を受けてなくて完了検査済み証がなくて増築の手続きが難航しそうです。
増築するには絶対条件として土...