減築って何？
「減築」という言葉を聞いたことはありますか？新しく建物を建てることを「新築」といいます。一部を壊して同じものを建てることを「改築」といいます。建物の延床面積が増えるように建て増しすることを「増築」といいます。それらとは逆に階数を減らすとか...
2021-10
誰がマンションを買っているのか？
新聞や雑誌を見ていると新築マンションがよく売れているという見出しがよく目に付きます。コロナ禍でみんな苦しいはずなのに、なぜ高額な新築マンションが売れるんだろうといぶかる人も居ると思います。オリンピック、パラリンピックで選手村として活躍した...
地震保険と火災保険の違い
そろそろ年末が近づいてくると年末調整の書類が届きだしたり、本屋さんには来年の手帳が並びだしたりして、徐々にあわただしくなりそうな気配が近づいてきています。今まであまり気に留めなかったのですが、年末調整の払い込み証明書の中で生命保険や地震保...
修繕費の目安
家を建てるとその家の寿命が来るまでに何度も何度も修繕をしないといけません。人間の体も生まれてから死ぬまで一度も医者にかかったことが無いという人は稀です。病気になったり、怪我をしたりします。家も一緒で、古くなった簗や壁を補修したり、台風や地...
シニア向けの住宅
あんたの周りに高齢者の方は居ますか？うちの親はまだ70歳を超えても現役で働いていて刺激を受けているので安心しています。ところが、今は元気でも将来体が思うように動かなくなっていくと誰かの助けがあると安心できます。そんな時のために介護施設より...
今年の試験は難しかった
ちょっと時期が過ぎましたが、昨日が一級建築士の製図試験の日なので一級建築士試験の学科試験を振り返りをしたいと思います。毎年７月に学科試験があって、９月に結果発表。１０月に製図試験があって、年末に一級建築士になれるかどうかの結果発表がありま...
構造設計とAI
建物のことについて発信していると、情報が寄ってくることもあるもので、設計AIの活用方法についての相談がありましたので、今回は建物の構造設計とAIの融合の可能性について徒然なるままに書いてみたいと思います。
まず、構造...
ゼロゼロ物件はアカン！
所有する物件数が少なくて、ローンが残っている方は、空室が有るとローン返済するために手出しが発生するので気が気ではないですよね。空室が続くと、条件を下げてでも早く空室を埋めたいということで、「敷金＝０、礼金＝０」というゼロゼロ物件にして入居...