路線価5年連続上昇

令和2年7月1日に、国税庁が今年の「路線価」を発表しました。「路線価」とは不動産の価格を考えたり、調べたりする価格のうちの一つです。その他にも「公示地価」や「評価額」などがあります。その「路線価」が前年比1.6%アップし […]

不動産を買ったあとにあるもの

巷には不動産投資の本がいっぱい出ているのですが、ほとんどの本の内容は「どのように安い物件を買うか」ということにしか触れていません。それは不動産投資の道のりでいうとようやく最初のスタートを切るまでの内容です。不動産投資はそ […]

不動産投資した物件のメンテナンス費用

区分所有のマンションならば月々管理費と修繕積立金を支払っている方がほとんどだと思いますが、1棟モノの物件を購入した方は唯一の所有者としてその物件のメンテナンスを行っていかないといけません。それでは、いったいどのようなメン […]

不動産の買い時

土地や建物の価格はいつも一定とは限りません。 しかも定価というものがないので、相場を元にして売り手と買い手が合意すれば価格が決まってしまいます。 国土交通省が調べたデータでも長期的な観点では上昇しているのですが、前年に比 […]

不動産投資からみた持ち家と賃貸住宅

私は不動産投資をしています。 しかも、ローン組んで不動産投資をしています。 最初に区分所有用のマンションを購入した際には手持ちの資金で購入できるものにして、ローンを組まずに購入しました。 それは、投資をする中では特殊なケ […]

融資はいくらくらい出るのか

不動産投資を始めようと思ったときに、ほとんどの人は現金一括払いではなく銀行などでローンを組んで購入することになると思います。では、いくら位の融資を受けることができるのでしょうか。 答えは「決まっていません」なんです。なん […]

不動産投資のリスクコントロール

投資には貯蓄と違ってリスクがあります。貯蓄にもリスクはありますが、それは銀行が潰れるとか、インフレでお金の価値が下がるといったものである程度は予測できるものですし、今のところ私が生まれてからは生じていないものなのであんま […]

不動産投資のインカムとキャピタル

みなさんはインカムゲインとキャピタルゲインという言葉を聞いたことがありますか?投資をされている方なら必ず聞いたことがあるこの言葉ですが、どちらに重点を置いて投資をしているか考えていますでしょうか。私は、キャピタルゲインよ […]

戸建て不動産投資について

私は戸建てのアパートとマンションの区分を持っています。どちらもローンを組んで購入しましたが、ほとんどフルローンに近いくらいですがフルローンではありません。やはりフルローンでも収入が入ってくるくらいの物件は簡単には手に入り […]

新築不動産投資について

家は自分で住んでもいいですし、人に貸してもいいです。人に貸して収入を得るために建物を購入することを不動産投資と言っています。土地がついている場合もあるし土地は購入しない場合もあります。入居者のことを昔は店子と言いました。 […]