理事会

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修繕積立金は大事ですよ

日本経済新聞の土曜版の「何でもランキング」にマンション選び、プロはここを見るという特集が掲載されていました。中古マンション編と新築マンション編があるのですが、新築マンション編は中古マンション編の抜粋みたいな内容でした。中古マンション編の輝...
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修繕積立金の不足問題

我がマンションの大規模修繕工事がようやくスタートしました。まずは外壁周りに足場を立てるところからスタートです。これからしばらくの間、バルコニーの窓を開けても今まで通りの景色が見えないので少し変な感じですが、今までから日中はあまり家に居な...
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大規模修繕工事のコンサルタントの実力は~その四~

1年以上の打ち合わせを経て、ようやく工事の着工まで迫ってきました。4月から工事が始まるので、それからが面白くなってくるところなのですが、前回の理事会で直前になって色々と問題が湧いてきていました。設備についての調査をしたと思っていたのですが...
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臨時総会を開きました

私の住むマンションでは今年の春から大規模修繕工事を始めます。理事会と修繕委員会が合同で何度も打ち合わせを重ね、工事内容がある程度決定したので、臨時総会を開き賛同をいただきました。最近は最初担当していたポンコツコンサルタントが居ないので面白...
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大規模修繕工事のコンサルタントの実力は~その三~

私の住むマンションの大規模修繕工事は設計を依頼しているコンサルタントが二代目に替わってようやく順調に進むようになってきました。前回紹介したように以前は上から物を言うような感じの方だったので、他の理事の方にも「コンサルタントが替わって話もス...
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大規模修繕工事のコンサルタントの実力は~その二~

私が住んでいるマンションの大規模修繕工事の実施に向けて、理事会と修繕委員会の打ち合わせも年末年始にかけて頻繁になってきそうです。ところが、コンサルタントさんの実力不足が分かってから不安さが日増しに大きくなっています。今回の工事は普通の大規...
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区分所有マンションの総会に出席してきました

区分所有しているマンションの通常総会に初めて出席してきました。1棟ものの建物だと1人のオーナーの意見が全てですので、自動販売機を設置するのも宅配ボックスを設置するのもオーナーの一存で決定することができますが、区分所有のマンションだと各室の...
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大規模修繕工事のコンサルタントの実力は

私の住んでいるマンションが来年の大規模修繕工事に向けて、コンサルタントさんも混じえて毎月のようにやり取りをしているのですが、今回の工事は普通の大規模修繕工事とは違ってバルコニーの屋根をトップガラス(天窓)からコンクリートの床に変更しようと...
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二回塗りではなかった!

外壁の塗装は3回塗りが基本なのに2回しか塗っていないのじゃないかという、以前の記事の続編でございます。 私も、塗装がベロンとはがれたところを見たのは初めての事で、今回はいろいろと勉強になりましたので、皆さんにもお知らせし...
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外壁の塗装が3回塗りではなく2回塗りだった

今年(令和2年)の梅雨は、いつもの梅雨よりも降水量が多いような気がしますし、大阪では6月30日からセミが鳴きだしました。1匹だけシャンシャンシャンシャン鳴いていてもそれほど暑さを感じなかったのですが、やはりジメジメした夏が来るのはあまり嬉...
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