路線価５年連続上昇

令和２年７月１日に、国税庁が今年の「路線価」を発表しました。「路線価」とは不動産の価格を考えたり、調べたりする価格のうちの一つです。その他にも「公示地価」や「評価額」などがあります。その「路線価」が前年比１．６％アップし […]

耐震診断をするメリット

皆さんは耐震診断という言葉を聞いたことがあるでしょうか。新しく建てる建物はちゃんとした審査を受けて建てるので、現行の法律にのっとっているのですが、古い建物は法律の変化についてきていませんので耐震性能が分からないのです。そ […]

今年に入って私の知り合いが３人ほど家や店舗付き住宅の建て替えを検討しているというので、間取りを見せてもらう機会がありました。私の仕事柄、間取りを考える機会がなくて専門外だと伝えるとみんな驚くのです。建築士は基本間取りを考 […]

皆さんは津波に対してどのようなイメージを持っていらっしゃるでしょうか。東日本大震災での記憶もまだ新しいので、大きな津波は建物そのものを流したり倒したりするほどの大きな力を持っていることはご存知でしょう。 2015年に建築 […]

マンションの理事会に参加するとしてもだいたいひと月に一回、おまけに２時間ほどしかないのに議題はその日に渡されることもあります。マンションによっては理事会の開催案内が回覧されて議題が事前に知らされることもありますが、誰かか […]

「緊急輸送道路」とは聞きなれない言葉かもしれませんが、阪神淡路大震災の教訓を活かすためにできた道路で、当時はまだそのような指定がなかったために消防車や救急車が立ち往生して災害が大きくなったという苦い経験があります。神戸市 […]

私の住んでいるマンションで大規模修繕工事を行うというので、修繕委員に任命されました。同じ階で２件隣りに住んでいる方が理事長さんで私の職業を聞きつけたらしく、これ幸いとエレベーターの中でお誘いを受けたのですが、職業がばれる […]

巷には不動産投資の本がいっぱい出ているのですが、ほとんどの本の内容は「どのように安い物件を買うか」ということにしか触れていません。それは不動産投資の道のりでいうとようやく最初のスタートを切るまでの内容です。不動産投資はそ […]

皆さんは普段生活している中で騒音や雑音が気になったことがありませんか。外からの音でも家の中の音でも、自分が不快だと思う音が鳴っているのは嫌なものです。事例として騒音が発生した場合とその対処方法を紹介したいと思います。間取 […]

以前の記事でも触れたのですが、日本の法律の考え方としては過去の地震の頻度を元にしてその地域の地震の強さを設定しています。その地震の強さに耐えるような建物なら建築の許可は下りるのですが、実際はその建物が建っている地盤の状況 […]