不動産投資

所有する物件数が少なくて、ローンが残っている方は、空室が有るとローン返済するために手出しが発生するので気が気ではないですよね。空室が続くと、条件を下げてでも早く空室を埋めたいということで、「敷金＝０、礼金＝０」というゼロゼロ物件にして入居...

自分で不動産を買って運用するのはけっこう大変です。銀行でローンの契約をしたり、司法書士さんに登記の移転を依頼したり、退去者が出たら管理会社に新しい入居者を探してもらったりと売却するまでやることだらけです。そのような手間を省いて少額でも不動...

スポーツ新聞みたいなタイトルになりましたが、日本経済新聞の2021年９月３日の記事に銀行の投資用不動産ローンが４年ぶりに前年同月比が増加になったとありました。2018年にスルガ銀行の不正融資問題が起こって行政指導が厳しくなったこともあり、...

本屋さんには不動産投資を始める人に向けた本が何冊も出ています。大抵は自分の経験を元に、自分の儲けた方法を紹介しているのですが、中にはフィナンシャルプランナーや不動産会社や工務店の社長が書いた本もあります。そのような本はポジショントークと言...

最近私の心の中の「不動産物件を買いたい熱」が燃えてきています。そんなときに眼にした「週刊ダイヤモンド」の記事で不動産・マンションの売り時、買い時を読んでみての感想です。記事の内容としては湾岸に建つタワーマンションを買ってはいけない理由や不...

事故物件と呼ばれるのは、以前の居住者が何らかの原因で部屋の中で死亡した物件を指しますが、新しい入居者にそのことを事前に知らせたかどうかで、入居者と不動産業者の間で金銭トラブルに発展することがあります。それ位デリケートな問題ですが今までちゃ...

蜂谷二郎さんの「成功している人だけが知っている不動産投資37のウソ・ホント」という本を読んだので、その中からこれはというモノをいくつかピックアップしたいと思います。まず著者の蜂谷さんですが、東京の城南エリアを中心に自社で投資物件の設計、建...

よく不動産投資の本を読んでいるとリスクの項目に【家賃の下落】が出てきます。同じような建物が近所に建設されるとどうしても比較されて家賃を下げないといけないとか書かれているのですが、本当でしょうか。サブリースで賃料保証してもらっているから大丈...

潮目が変わるという言葉をご存知でしょうか。今までいろいろな給付金が投資にながれて日経平均株価も２月には３万円を超える高値をつけました。不動産の投資信託（REIT）もコロナ禍でも今までと変わらずというか、今まで以上に資金流入が続いていたので...

前田浩司さんの著書「元営業部長だから知っている不動産投資騙しの手口」を読んでみました。表紙が黒塗りに白抜きの怪しい感じなのですが、中身に怪しさはなく、これから不動産投資をする人には是非一読をお勧めします。実際にご自身でも不動産投資をしてい...