不動産投資は年金の代わりになるか

皆さんは老後の年金を当てにしていますか?年金の制度は平均寿命が65歳で定年退職が55歳の時にできたもので、定年退職してからの10年間は数の多い若い年齢層を中心に老人を支えていきましょうというコンセプトの元始まりました。 […]

エレベーターのメンテナンス

皆さんのお住まいのマンションにはエレベーターが付いていますか?1995年の建設省(今の国土交通省)が発表した「長寿社会対応住宅設計指針」では6階以上の集合住宅にはエレベーターを設置するよう提案されています。また、最近建設 […]

あなたの家は欠陥品?

すいません、いきなり喧嘩を売っているわけではないのですが全く欠陥がない建物ってないと思ってください。前提として建物は一つとして同じものはないという事実が大事になってきます。電化製品など工場で作るものは流れ作業のように1品 […]

建築構造という仕事

皆さんは「構造設計」と「構造計算」の違いはご存知でしょうか?建築構造を生業としている人でもあまり意識せずに使っている用語なのですが、プライドを持っている人たちの間では大きな違いがあります。 同じような違いで「構造家」と「 […]

外壁の塗装が3回塗りではなく2回塗りだった

今年(令和2年)の梅雨は、いつもの梅雨よりも降水量が多いような気がしますし、大阪では6月30日からセミが鳴きだしました。1匹だけシャンシャンシャンシャン鳴いていてもそれほど暑さを感じなかったのですが、やはりジメジメした夏 […]

路線価5年連続上昇

令和2年7月1日に、国税庁が今年の「路線価」を発表しました。「路線価」とは不動産の価格を考えたり、調べたりする価格のうちの一つです。その他にも「公示地価」や「評価額」などがあります。その「路線価」が前年比1.6%アップし […]

耐震診断をするメリット

皆さんは耐震診断という言葉を聞いたことがあるでしょうか。新しく建てる建物はちゃんとした審査を受けて建てるので、現行の法律にのっとっているのですが、古い建物は法律の変化についてきていませんので耐震性能が分からないのです。そ […]