大規模修繕工事の竣工検査
先日、ウチのマンションの３回目の大規模修繕工事が終わり、竣工検査を行いました。今年は雨の期間が長く、最後の方は突貫的に作業していたようで結果は散々なものでしたが、そんな中いろいろと感じたことを紹介していきます。
雨の...
鉄骨造の柱脚
鉄骨造でも木造でも土に接する部分（基礎）は鉄筋コンクリート造になっています。鉄や木は湿気に弱く、その弱点を補うために違う材料を使っています。市中に鉄筋コンクリートがない時代は石で柱を受けていましたが、今は鉄筋コンクリートにアンカーボルトと...
不動産投資の数字マジック
本屋さんには不動産投資を始める人に向けた本が何冊も出ています。大抵は自分の経験を元に、自分の儲けた方法を紹介しているのですが、中にはフィナンシャルプランナーや不動産会社や工務店の社長が書いた本もあります。そのような本はポジショントークと言...
木造住宅の現場について
工事現場の話なのですが、木造住宅の工事現場はあまり好きではありません。現場の方は皆さん良い方ばっかりなのですが、どうもガチャガチャした雰囲気があって私には馴染みにくいのです。そこで、今回はこの理由をちょっと考えてみます。今まで漠然としたイ...
不動産・マンションの特集を読んで
最近私の心の中の「不動産物件を買いたい熱」が燃えてきています。そんなときに眼にした「週刊ダイヤモンド」の記事で不動産・マンションの売り時、買い時を読んでみての感想です。記事の内容としては湾岸に建つタワーマンションを買ってはいけない理由や不...
事故物件って何？
事故物件と呼ばれるのは、以前の居住者が何らかの原因で部屋の中で死亡した物件を指しますが、新しい入居者にそのことを事前に知らせたかどうかで、入居者と不動産業者の間で金銭トラブルに発展することがあります。それ位デリケートな問題ですが今までちゃ...
３Ｄプリンターの実力はいかに
2021年８月13日の日本経済新聞の記事に「３Ｄプリンターで住宅建築」という記事がありました。日本も進んだもんだと思っていたらどうやらアメリカの話のようです。アラブ首長国連邦やオランダでは既に住宅を作った実績があるのですが、世界的にはこれ...
間取りの成功事例
前回、失敗例を紹介したので今回は成功例を紹介したいと思います。成功例と言っても万人に当てはまるものではないので、それはご了承ください。
前回の記事はこちら
子ども部屋は広く、将来は間仕切り増設
子供が小さ...
間取りの失敗事例
自分で家を設計する「注文住宅」細かいトコロまでこだわることができて、理想の家を建てることができるかと言えば、初めての家造りが満点になることはスゴく稀なことです。「家は三軒建てないと理想の家にならない。」と言われるほどに理想を叶えるのは難し...
小さな戸建て住宅は構造計算不要？
この前同級生から「戸建て住宅は構造計算要らないの？」と聞かれたのですが、一言で答えるのが難しくてなんだか長ったらしい説明になってしまいました。その時にお酒が入っていたので、まぁまぁ相手も真剣には聞いてないだろうという思いもあったのですが、...