大規模修繕工事のコンサルタントの実力は～その四～
１年以上の打ち合わせを経て、ようやく工事の着工まで迫ってきました。４月から工事が始まるので、それからが面白くなってくるところなのですが、前回の理事会で直前になって色々と問題が湧いてきていました。設備についての調査をしたと思っていたのですが...
2021-03
結果発表！
何の結果発表かというと昨年の土地の売買価格を鑑みて１月１日時点での地価を国土交通省が公示地価として発表したのですが、あなたの予想通りというか、大方の人の予想通りに下落傾向でした。残念なことに私の住む町大阪は全国のワーストワンの下落率でした...
小さくてシンプルな生活
子育てが終わって夫婦二人になったら、それまでの家よりもこぢんまりとした家に移ってみるのはいかがでしょうか。日本特有の「その土地に根を張って頑張る」という価値観とは違うのですが、最近流行りの断捨離やミニマリストに通じる考え方なのかなぁと思い...
保険請求には気を付けて
日本では台風、豪雪、地震など自然災害の枚挙にいとまがありませんが、2011年の東日本大震災以降は被災したとおぼしき建物は保険金請求の手続き対象ですと言って近づいてくる業者もいるようです。飛び込みで営業に来る人にはくれぐれも気を付けてくださ...
一級建築士の試験
北海道の当時弱冠20歳の男性が合格率10%前後の一級建築士試験に合格して話題になりました。昨年から受験資格に実務経験がなくなり学校を卒業すればすぐに受験ができるようになったため、今までよりも大幅に最年少記録を下げてきました。2020年の法...
日本の法律は想定外を無くすために進化しています
災害に対して想定外という言葉はよく使われるようになりました。気象観測を始めたのが1872年ですから、日本の観測の歴史はたかだか150年くらいしかありません。その間に経験したことしか想定のしようがなくて新しい規模の災害はほとんどが想定外にな...
臨時総会を開きました
私の住むマンションでは今年の春から大規模修繕工事を始めます。理事会と修繕委員会が合同で何度も打ち合わせを重ね、工事内容がある程度決定したので、臨時総会を開き賛同をいただきました。最近は最初担当していたポンコツコンサルタントが居ないので面白...
ワンルームマンション投資の魅力
ワンルームマンション投資と聞いてどのような部屋をイメージしますか。狭い？古い？それでも生活に必要なものが全て詰まった空間がワンルームマンションなので賃貸需要はまだまだ健在です。今回はサラリーマンの方の副業にもってこいのワンルームマンション...
不動産投資の不安と希望
以前は不動産投資を始める前に誰かに相談すると「これから人口が減っていくのに大丈夫？」というコメントがよく返ってきました。あなたも同じようなに考えたことはありませんか。家賃をもらって資産を増やしていく不動産投資は１，２ヶ月で結果が出るような...