家の騒音と防ぎ方
皆さんは普段生活している中で騒音や雑音が気になったことがありませんか。外からの音でも家の中の音でも、自分が不快だと思う音が鳴っているのは嫌なものです。事例として騒音が発生した場合とその対処方法を紹介したいと思います。間取りのやり替えなどは...
地盤と地震の揺れとの関係
以前の記事でも触れたのですが、日本の法律の考え方としては過去の地震の頻度を元にしてその地域の地震の強さを設定しています。その地震の強さに耐えるような建物なら建築の許可は下りるのですが、実際はその建物が建っている地盤の状況によって揺れの大き...
品質のいい住宅を建てるには
戸建て住宅でも集合住宅でも店舗でも建築物と呼べるものはすべて現地生産の一品物です。そのため、工業製品と違って天候や近隣状況や職人さんの腕の違いで品質にも大きな差が出てきますからこの世に同じものはないと言っても過言ではありません。それでは、...
不動産投資した物件のメンテナンス費用
区分所有のマンションならば月々管理費と修繕積立金を支払っている方がほとんどだと思いますが、1棟モノの物件を購入した方は唯一の所有者としてその物件のメンテナンスを行っていかないといけません。それでは、いったいどのようなメンテナンス費用が掛か...
家は震度７にも耐えることができるのか。
日本は地震大国で大きいものから小さいものまで毎週のようにどこかで地震が起きています。昔から地震が身近にあったため日本独自の基準も多いのですが、その中でも皆さんに一番なじみの深いものが震度階と呼ばれるもので、一般的に震度１とか震度４とかで揺...
「新「いい家」が欲しい」を読んで！（後編）
今回も前回の続きで『新「いい家」が欲しい』を読んでみての書評を綴っていきたいと思います。新聞の最下段によく広告が載っているので気になっている人もいらっしゃると思いますが、この本だけを読んで内容を鵜呑みにしたらきっとほかの工務店やハウスメー...
『新「いい家」が欲しい』を読んで！（前編）
遅ればせながら、松井修三さん著の『新「いい家」が欲しい』を読みました。旧版を読んだことはあったのですが、新しく改定されてから読んでなかったので、内容を思い出すためにも久しぶりに読んでみました。
著者の方の文章は自分がいいと思...
建築費はこれから上がるか下がるか
５月の時点で2020年の流行語大賞は「コロナウィルス」で決まりかと思っていますが、年の後半でもっと流行する言葉が出てくるかどうかも楽しみではあります。皆さんもコロナウィルスで儲ける方法を頭の中に思い描いていますでしょうか。
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不動産の買い時
土地や建物の価格はいつも一定とは限りません。 しかも定価というものがないので、相場を元にして売り手と買い手が合意すれば価格が決まってしまいます。 国土交通省が調べたデータでも長期的な観点では上昇しているのですが、前年に比べて下がっている年...
不動産投資からみた持ち家と賃貸住宅
私は不動産投資をしています。 しかも、ローン組んで不動産投資をしています。 最初に区分所有用のマンションを購入した際には手持ちの資金で購入できるものにして、ローンを組まずに購入しました。 それは、投資をする中では特殊なケースだと思います。...