飲食店向けの賃貸物件は空室が二倍に！
今年の夏は武漢ウィルス（新型コロナウィルス）のせいで花火もお祭りもなくなって、海水浴場は海開きをしないのに誰でも泳げる状態ですから、いろいろな人が集まって混沌とした夏になっています。東京では７月から毎日三桁の陽性者が出ていますので、統計上...
制度融資を申し込みました
国民一人当たり10万円の定額給付金は皆さん無事に受け取ったでしょうか。2020年は世間だけではなく私も今まで考えていなかったことをしなくてはいけなくなりました。その一つが融資を受けるという事です。
建築の構造設計というのは大...
人口減少と不動産投資
令和２年８月５日の日経新聞によると、日本の人口動態調査では11年連続で人口が減少しているそうです。東京、神奈川、沖縄の三県では微妙に人口が増えていますが、青森や秋田、岩手、高知などは1.2%以上の人口減少になっています。
減...
水害多発で火災保険が値上がり
2020年7月に住宅向けの火災保険料が全国平均で６～８％値上がりするという発表があったのですが、役所が発表しているハザードマップで災害の発生確率が高い地域によってはさらに値上げするとの発表が８月３日にありました。値上げは来年（2021年）...
不動産投資は年金の代わりになるか
皆さんは老後の年金を当てにしていますか？年金の制度は平均寿命が65歳で定年退職が55歳の時にできたもので、定年退職してからの10年間は数の多い若い年齢層を中心に老人を支えていきましょうというコンセプトの元始まりました。
今ま...
エレベーターのメンテナンス
皆さんのお住まいのマンションにはエレベーターが付いていますか？1995年の建設省（今の国土交通省）が発表した「長寿社会対応住宅設計指針」では６階以上の集合住宅にはエレベーターを設置するよう提案されています。また、最近建設されている集合住宅...
福岡のマンションでも杭が支持層まで到達していなかった
令和２年７月２１日に福岡市東区のマンションで杭が支持層まで到達していなかったとして施工した３社が謝罪しました。マンションの管理会社には５月に謝罪があったらしいのですが、住民からしたらようやくという感じでしょう。1995年の入居開始当時から...
あなたの家は欠陥品？
すいません、いきなり喧嘩を売っているわけではないのですが全く欠陥がない建物ってないと思ってください。前提として建物は一つとして同じものはないという事実が大事になってきます。電化製品など工場で作るものは流れ作業のように１品ずつ検査をすれば不...
建築構造という仕事
皆さんは「構造設計」と「構造計算」の違いはご存知でしょうか？建築構造を生業としている人でもあまり意識せずに使っている用語なのですが、プライドを持っている人たちの間では大きな違いがあります。
同じような違いで「構造家」と「構造...
これから不動産を買う人が手を出してはいけないのは
七月に入り「もうすぐ梅雨も明けて本格的な行楽シーズン」という時期ですが、新型コロナ（武漢ウィルス）の第２波が来たかのように東京では毎日陽性者の数が３桁で推移しています。今回は３・４月と違って重症者がそんなに多くなくて病院はまだ余裕があるそ...