マンションの空き家対策
中古マンションの流通を後押しするような制度が今後相次いで始まります。今年の春からは相続する予定の無いマンションを担保に積立金を融資するリバースモーゲージが始まっていますし、来年にはマンションの管理計画認定制度や長期優良住宅見直し制度が始ま...
「不動産投資37のウソ・ホント」を読んで
蜂谷二郎さんの「成功している人だけが知っている不動産投資37のウソ・ホント」という本を読んだので、その中からこれはというモノをいくつかピックアップしたいと思います。まず著者の蜂谷さんですが、東京の城南エリアを中心に自社で投資物件の設計、建...
やっぱり東京の不動産は高い
日本の首都はと聞かれて答えることができない人は居ませんよね。誰もが口をそろえる大都会「東京」なのですが、そこに住む人はやはり大企業にお勤めの人も多くそれなりの収入を得ているのですが、その分支出の方も多く、住宅を購入するのも大変そうです。
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風荷重の扱い
ちょっと前までゲリラ豪雨が話題になっていましたが、最近では線状降水帯が頻発して土砂災害がよく起こるようになっています。雨で建物が壊れるという事は無いのですが、雨と同時に風が吹くことも多く、風による建物の被害は今迄からも多くあります。
家賃の下落に抵抗する
よく不動産投資の本を読んでいるとリスクの項目に【家賃の下落】が出てきます。同じような建物が近所に建設されるとどうしても比較されて家賃を下げないといけないとか書かれているのですが、本当でしょうか。サブリースで賃料保証してもらっているから大丈...
コロナ禍で広がる任意売却
あなたは無理なく返済できるような住宅ローンを組んでいますか？新型コロナウィルスの感染拡大で失業したり収入が減少したりで住宅ローンの返済に行き詰っている人が増えているそうです。
間取りの考え方
建物を建てる時に大事になるのが間取りです。住宅では１Ｋ、２ＤＫ，３ＬＤＫのように表記されますが、設計者が決めるモノではありません。あくまでも、お客様からのヒアリングを形にしていくのが設計ですので、基本的に間取りは建物を建てる人が考えていくものです。
家の建築費が高騰中
静岡県熱海市で起こった土砂災害でお亡くなりになった方にはお悔やみ申し上げます。今回は宅地造成のための盛土が引き金になって大規模な土石流が起こったのですが、日本では災害が起こるたびに予防策を検討するのですが、被害がゼロになることはありません...
土砂災害は怖いです
静岡県の熱海市で大規模な土砂災害が起きて、２名が死亡で20名ほどの方が行方不明となっています。（2021年7月4日現在）最近ではスマートフォンのカメラ機能で撮影した動画がネットやテレビで拡散されることが多くなり、慌てて逃げる人など生々しい...
間知（けんち）積み擁壁の崩落
前回の家が落ちてきたという話の続きなのですが、倒壊した建物の隣の建物は半分地面がない状態でまだ落ちずに残っているのですが、今にも落ちたりしないかと冷や冷やしています。しかも、その中には病気の猫が取り残されているのに、危なっかしくて誰も助...